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[长租公寓雷] ★★★★

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超级版主

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发表于 2021-3-7 08:04:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 超级大鲨鱼 于 2021-3-7 11:56 编辑

一:高手低租,套线离场高价收房,低价出租,长租优惠,聚拢现金,如通过运营支出将钱花在己方公司上实现资金转移等



二:股权融资+租金贷

提前收拢未来资金花未来的钱办现在的事,一遇风云变死鱼。
2015-2020年,蛋壳公寓先后完成8轮融资,融资金额合计高达67亿元
2015年到2019年,公司运营的房间数量增长166倍,截止2019年11月 底,总运营公寓数量达到43.2万间。但财报同样显示:2017年,其营收6.57亿元,净亏损2.72亿元;2018年,营收26.75亿元,亏损13.7亿元;2019年营收71.29亿元,亏损34.47亿元;
通过租金贷为困难租客提供租金,并长租给予优惠及返利。
疯狂扩张的背后是通过快速聚累现金流维持,由于疫情暴发,运营成本提高,出租受限,虽然蛋壳向房租加长了免租期但是仍旧无法挽回现金流断裂,9月开始断网,11月陷入讨债风波出现挤兑,12月公司无法维持,但是蛋壳公寓股票依旧没有退市坚挺令人不解。





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