防爆雷做任务赚金币来999思路

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 760|回复: 3

[长租公寓雷] 复盘蛋壳公寓暴雷

[复制链接]

1

主题

1

帖子

0

积分

初级会员

Rank: 1

积分
0
发表于 2021-3-6 20:59:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 圾载工 于 2021-3-7 07:09 编辑

  
   蛋壳公寓何以实现蛮横生长,运营房间四年增长179倍
  公开资料表现,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司建立于2015年1月,是国内第二大长租公寓运营商。2020年9月深圳蛋壳公寓多日断网,同年11月上海蛋壳公寓断网持续半个月,后维修无派单等,并陷讨债风波,12月份上海公司无**常运营。
  蛋壳公寓财报表现,蛋壳公寓运营的房间由2434套增至438309套,蛋壳公寓业务收入分为为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元,净利润分别为-2.7亿元、-14亿元、-34亿元。出租率分别为86.5%、76.9%和76.7%。
  危害一:股权融资+租金贷
  2015-2020年,蛋壳公寓先后完成8轮融资,融资金额合计高达67亿元,重要投资方包罗**举世基金、愉悦资源、蚂蚁金服,以及CMC资源,蛋壳公寓财报数据表现。公司通过融资等手段快速扩张,没有现金流,然而,受新冠肺炎疫情影响,上半年长租公寓租金代价和出租率均出现下滑。受此影响,蛋壳公寓自2月份以来,始终未能摆脱现金流压力。
  危害二:提前收拢未来资金
早在2016年,蛋壳公寓就启动了“惊鸟筹划”,该筹划面向应届结业生,为其提供免费换租及0押金的优惠服务,吸引更多客源入驻,提拔行业影响力。
  固然蛋壳公寓对季付、半年付方案有很大压力的人提供资金贷,蛋壳公寓与第三方金融机构互助开辟租金分期产物(比方微众银行“微租贷”),租客付出首笔款后按月还款,减轻租金压力。
  在租金贷模式下,蛋壳公寓给租客最低的房租和服务费优惠,租客向微众银行按月还款并付出利钱,微众银行一次**向蛋壳公寓付出一年租金,而蛋壳公寓按月向房东付出房租。并给出长租免租金返租金,诱使租客签长租。如许一来,固然蛋壳公寓赚取的租金变少了,但提前一次**拿到了房屋租金。长此以往,花未来的钱办现在的事是主要原因之一,但是蛋壳公寓的资金到底去哪了依旧是个未知。


回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

-1

积分

限制会员

积分
-1
发表于 2021-3-6 21:19:04 | 显示全部楼层
盼望微众可以说到做到,并尽快办理
回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

积分

初级会员

Rank: 1

积分
0
发表于 2021-3-6 21:39:04 | 显示全部楼层
然后留 几十万人  等 他们的方案。万众瞩目! @微众银行  焦急万分!
回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

积分

初级会员

Rank: 1

积分
0
发表于 2021-3-6 21:59:04 | 显示全部楼层
盼望微众可以说到做到,并尽快办理
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|999思路-爆雷预防-威客导航

GMT+8, 2022-1-20 22:47 , Processed in 0.126911 second(s), 22 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表